Si les détecteurs de fumée sont indispensables à l’intérieur des logements, leur présence dans les parties communes d’un immeuble représente un vrai danger en cas d’incendie.

La présence d’un détecteur de fumée est obligatoire dans les logements depuis le 8 mars 2015. Elle est en revanche rigoureusement interdite dans les parties communes des immeubles d’habitation. L’arrêté du 5 février 2013 le stipule très clairement dans son article 6 : « Il est interdit d’installer des détecteurs autonomes avertisseurs de fumée dans les parties communes des immeubles collectifs d’habitation. »

Pourtant, un mini-sondage récemment effectué en interne auprès du personnel de l’UFC-Que Choisir prouve que des gestionnaires d’immeuble en ont fait installer dans des cages d’escalier, des halls ou sur des paliers.

Attention, les détecteurs de fumée qui se trouvent dans les parties communes représentent un vrai danger en cas de départ de feu dans les locaux techniques.

Quand une alarme retentit à l’extérieur, le réflexe est en effet d’ouvrir la porte de son logement pour voir ce qui se passe. Or, dans ce cas précis, on se retrouve aussitôt dans les fumées et ce sont précisément elles qui tuent, bien avant les flammes.

« Que Choisir » recommande donc d’enlever ces détecteurs au plus vite, et d’en profiter pour vérifier que les mesures de sécurité anti-incendie imposées aux parties communes sont bien en place. Pour isoler les locaux techniques à risque du reste de l’immeuble afin que le feu ne s’y propage pas, il doit y avoir une porte coupe-feu entre le local poubelles et le reste du bâtiment si ce local n’ouvre pas directement sur l’extérieur. Idem pour l’escalier qui donne accès au sous-sol s’il n’y a aucune porte.

Par ailleurs, le plan des sous-sols et du rez-de-chaussée ainsi que les consignes de sécurité doivent être affichés dans le hall d’entrée, près de l’accès aux escaliers et à l’ascenseur.

Élisabeth Chesnais. Que choisir.org. Avril 2015.